SELECT MENU

Thủ tục sang tên Sổ Đỏ quận Ba Đình

Thời gian vừa qua trên địa bàn đất thổ cư giá rẻ tại Hà Nội, cụ thể là quận Ba Đình diễn ra khá sôi nổi những giao dịch mua bán sang tên chuyển nhượng đất thổ cư quận Ba Đình, có khá nhiều người mua bán nhà quận ba đình dưới 3 tỷ làm thủ tục sang tên và cấp Sổ Đỏ. Để giúp quý khách hàng có thể giải quyết nhanh chóng, Datthocuhanoi.vn xin được tổng hợp những nội dung liên quan trong quá trình làm thủ tục sang tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng như sau :

1/ Trình tự thủ tục sang tên Sổ Đỏ nhà đất quận Ba Đình.

  • Bước 1 : bên mua và bên bán ( bên chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế) tiến hành thỏa thuận về giá và phương thức thanh toán ( trường hợp cho, tặng thì không có bước này).

Với trường hợp thừa kế để sang tên thì người nhận thừa kế phải thỏa thuận về việc phân chia tài sản thừa kế.

  • Bước 2 : Lập hợp đồng mua bán, giấy hoặc hợp đồng đặt cọc ( nếu cần). Theo vn là vẫn cần thiết phải làm, vì nó mang tính hợp luật pháp, bởi khi có xẩy ra tranh chấp đã có hợp đồng mua bán và đặt cọc giữa 2 bên được công chứng và được pháp luật bảo vệ quyền lợi.
  • Bước 3 : Hai bên mua, bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế ( cả người được thừa kế) đất thổ cư giá rẻ quận ba đình cần tiến hành thủ tục đến văn phòng công chứng để lập hợp đồng mua/ bán, chuyển nhượng, cho/ tặng, thừa kế về đất đai.
  • Bước 4 : Các bên tiến hành nghĩa vụ kê khai tài chính và nộp hồ sơ xin sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Ba Đình.

2/ Giấy tờ cần thiết của Bộ hồ sơ sang tên Sổ Đỏ nhà đất quận Ba Đình

Quý khách hàng cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau :

  • Bản chính của Sổ Đỏ ( quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
  • Bản sao bản chính của sổ đỏ (02 bản)
  • Bản chính tờ khai thuế thu nhập cá nhân ( 02 bản)
  • Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ ( 02 bản)
  • Đơn xin đăng ký biến động.
  • Bản mô tả sơ đồ nhà đất (01 bản)
  • Bản sao chứng minh nhân dân của các bên liên quan trong việc mua/ bán, cho, tặng, thừa kế (02 bản)
  • Bản sao sổ hộ khẩu của các bên liên quan (02 bản)
  • Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn, và giấy xác nhận độc thân nếu chưa kết hôn của các bên liên quan) (02 bản)
  • Bản chính hợp đồng mua/ bán, chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế, có xác nhận của phòng Công Chứng (trường hợp sang tên chuyển nhượng, cho, tặng) (02 bản)
  • Bản chính văn bản khai nhận tài sản thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế có xác nhận Công Chứng ( dành cho trường hợp sang tên nhận thừa kế) ( 02 bản)
  • Những giấy tờ khác liên quan : Bản sao giấy chứng tử ( với trường hợp thừa kế), Giấy tờ chứng minh mối quan hệ thừa kế ( cụ thể là giấy khai sinh ), Di chúc, giấy tờ chứng minh mối quan hệ ( dành cho trường hợp miễn thuế khi cho, tặng)…

3/ Thuế và Phí phải nộp khi sang tên Sổ Đỏ quận Ba Đình

  • Thuế thu nhập cá nhân : 2% dành cho trường hợp sang tên mua/ bán, chuyển nhượng

10% dành cho trường hợp sang tên do được cho/ tặng.

  • Lệ phí trước bạ : 0,5%
  • Phí thẩm định đo đạc : 0,15%
  • Phí cấp Sổ Đỏ mới ( trường hợp phô sổ từ 400.000Đ – 600.000Đ)

Lưu Ý : mức thuế và phí này dựa trên giá trị đất thổ cư quận ba đình mà các bên giao dịch thỏa thuận trên hợp đồng. Trường hợp giá trị nhà đất thấp hơn giá trị khung giá do Nhà Nước ban hành thì thuế và phí sẽ được tính dựa trên khung giá của Nhà Nước ban hành.

4/ Thời gian sang tên Sổ Đỏ nhà đất quận Ba Đình.

  • Thời hạn để giải quyết và trả kết quả với trường hợp sang tên không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Với trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thì thời gian giải quyết không quá 30 ngày làm việc ( không kể thời gian người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật).
  • Trên thực tế quý khách hàng có nhu cầu cấp phôi sổ đỏ mới mà không muốn đính chính tên của bên mua/ bên nhận tặng cho trên trang sau của sổ đỏ cũ thì thời gian đợi này bao giờ cũng lâu hơn thời gian quy định trên. Vì, cơ quan có thẩm quyền in phôi sổ đỏ mới là Sở tài nguyên môi trường sẽ mất thời gian để Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Ba Đình chuyển thông tin nhà đất mà bên mua/ bán/ cho/ tặng lên Sở tài nguyên môi trường để in phôi sổ đỏ mới. Chính vì vậy thời gian cấp phôi sổ đỏ mới sẽ lâu hơn quy định.

Hãy chia sẻ bài viết nếu bạn cảm thấy thông tin này hữu ích nhé! Chúc bạn lựa chọn được một ngôi nhà ưng ý!

Bạn có thể tham khảo Bất Động Sản đang bán ở Hà Nội Tại Đây https://datthocuhanoi.vn/ban-nha-dat/

 

 

 

Có thể bạn quan tâm

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN DỰ ÁN

Họ và tên

Email

Điện thoại:

Nội dung tư vấn